¿Sabía que el mercado inmobiliario utiliza términos específicos para tratar la compra, la venta y el alquiler de propiedades? La comprensión de estas palabras y de la jerga facilita la forma de afrontar los trámites en todas las instancias de la búsqueda de una vivienda, ya sea una casa, un piso, un terreno para construir o una propiedad en la planta.

Con esto en mente, hemos preparado una lista con los principales términos del universo inmobiliario para aquellos que buscan vender, comprar o alquilar una propiedad. Lee y memoriza bien la siguiente lista, para que no se te escape ninguna expresión al hablar o leer documentos relacionados con el mercado inmobiliario. Compruébalo:

Términos más utilizados en el mercado inmobiliario

Si está pensando en vender, comprar o alquilar una casa o un piso, es importante que se prepare. Y el primer paso en este camino es hacer una buena investigación en Internet y en las agencias inmobiliarias. Para ayudarte, hemos preparado una lista con los términos más utilizados en el mercado inmobiliario y lo que significa cada uno de ellos. Compruébalo:

Alvará

Documento emitido por un organismo público para autorizar la práctica de un determinado acto. En este caso, es necesario permitir la incorporación y/o construcción de un proyecto arquitectónico en diferentes entornos, no necesariamente sólo en espacios urbanos.

Fianza

Una fianza puede expresarse de diferentes maneras, pero en general es una medida cautelar para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales que implican valores monetarios. Puede ser un depósito o cualquier otra forma de garantía.

Contrato de endoso

Se trata de un registro en papel de algo que se acordó verbalmente. El acuerdo se recoge en un contrato que se guarda para confirmar la negociación. Pero como no está notariada, no se considera un documento oficial.

Préstamos hipotecarios

Es un préstamo concedido por las entidades financieras a las personas que desean comprar o construir una vivienda mediante la financiación de la misma.

Partición Formal

Este documento lo emiten los jueces cuando hay que dividir los bienes. Normalmente se utiliza cuando una persona fallece y hay que repartir sus pertenencias entre los herederos, por ejemplo. Por lo tanto, una propiedad que pertenece a dos personas que ya no están juntas sólo puede venderse legalmente si hay una partición formal.

Habite-se

Se trata de un documento emitido por la administración local, que certifica que la propiedad fue construida de acuerdo con la normativa del municipio donde se encuentra, y por lo tanto ya puede ser ocupada por sus propietarios.

Hipoteca

El término caracteriza el uso de bienes inmuebles como garantía en caso de impago de una deuda de préstamo. Es decir, ante la falta de pago, el acreedor puede recurrir a la hipoteca, donde puede tomar la residencia del deudor para saldar la deuda.

ITBI

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales es un impuesto generado y cobrado por el municipio donde se encuentra el inmueble durante el proceso de compraventa, es decir, cuando la propiedad pasa del antiguo al nuevo propietario.

Usucapiao

Esto define una forma de adquisición de la propiedad a través del uso continuo. Esto significa que cuando una persona ocupa una residencia durante muchos años y se responsabiliza de ella, como si fuera el propietario, puede recibir el derecho de posesión sobre el edificio.

Hay muchos otros términos, pero estos son esenciales para que no se confunda y pueda entender el significado de cualquier discusión o documento relacionado con la transacción de una propiedad.

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