Cada vez mais pessoas estão em busca de um imóvel, seja para morar, investir ou empreender. No entanto, é preciso estar atento aos golpes imobiliários, que infelizmente ocorrem com certa frequência.
Neste blog, vamos compartilhar 8 dicas valiosas para evitar cair em armadilhas e garantir uma negociação segura.
Continue a sua leitura e aprenda a se proteger contra fraudes e golpes imobiliários, conheça seus direitos e fique por dentro das melhores práticas para realizar um negócio seguro e confiável.
Pesquise a reputação da imobiliária ou corretor
Antes de fechar negócio, pesquise sobre a reputação da imobiliária ou corretor envolvido. Verifique se possuem registro no órgão competente, busque referências de outros clientes e consulte sites especializados em avaliações.
Isso ajudará a identificar se a empresa ou profissional é confiável e tem boa reputação no mercado imobiliário, consequentemente, evitando golpes imobiliários.
Verifique a legalidade do empreendimento e registro do imóvel
É essencial verificar se o empreendimento está devidamente legalizado e se o imóvel possui registro nos órgãos competentes para evitar golpes imobiliários.
Solicite todas as certidões necessárias, como a de matrícula do imóvel, para garantir que não haja pendências legais. Essa precaução é fundamental para garantir a segurança da transação imobiliária.
Cuidado com ofertas irresistíveis e preços muito baixos
Desconfie de ofertas de imóveis com preços muito abaixo do mercado ou promessas de vantagens irresistíveis. Golpistas utilizam essa estratégia para atrair vítimas desavisadas.
Portanto, pesquise os valores praticados na região e esteja ciente de que preços muito baixos podem indicar algum tipo de fraude. Mantenha-se sempre alerta e desconfie de propostas muito tentadoras.
Exija a documentação completa e regularizada
Antes de fechar negócio, solicite a documentação completa do imóvel, incluindo escritura, certidões negativas e outros documentos essenciais. Verifique se tudo está regularizado e em conformidade com a legislação.
Isso garante que não haja pendências ou irregularidades que possam gerar problemas futuros. Não hesite em pedir todas as informações necessárias para uma negociação segura que evite golpes imobiliários.
Desconfie de modos de pagamento não convencionais
Tenha cuidado com pedidos de pagamento antecipado ou exigência de dinheiro vivo. Essas práticas são suspeitas e podem indicar golpes imobiliários.
Pagamentos devem ser realizados por meios seguros e é recomendável usar instrumentos que deixem rastreabilidade, como transferências. Seja cauteloso ao lidar com solicitações de pagamento fora dos padrões.
Consulte profissionais especializados e busque recomendações
Para garantir uma negociação segura, consulte profissionais especializados, como advogados, engenheiros e corretores de imóveis.
Eles são capazes de identificar problemas e oferecer orientações importantes. Ainda, busque recomendações de pessoas confiáveis que já tenham passado por experiências positivas na área imobiliária.
Esteja atento a contratos com cláusulas abusivas
Ao assinar um contrato de compra, venda ou locação, leia atentamente todas as cláusulas. Esteja especialmente atento a cláusulas abusivas ou que possam colocar você em situações desfavoráveis.
Se necessário, consulte um advogado especializado para analisar o contrato antes de firmar o compromisso. Proteger-se de contratos injustos é fundamental para impedir golpes imobiliários.
Faça vistorias e inspeções detalhadas no imóvel
Antes de fechar negócio, realize vistorias e inspeções detalhadas no imóvel. Verifique as condições estruturais, elétricas, hidráulicas e de segurança. Avalie se o imóvel atende às suas necessidades e expectativas.
Identificar possíveis problemas antes da compra é indispensável para evitar surpresas desagradáveis no futuro. Não deixe de fazer as devidas verificações para garantir a segurança da transação.
Compre seu imóvel sem medo de golpes imobiliários
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