Una de las partes más importantes durante el proceso de compra de una propiedad es el proceso de inspección de la misma. Ya sea una casa o un piso, visitar el entorno de la que será su futura vivienda es esencial para asegurarse de que todo está en regla.
Una buena inspección es más que una formalidad, es también una forma de evitar dolores de cabeza en el futuro y de asegurar su bienestar y el de su familia, que pronto estará en ese lugar. También es una oportunidad para conocer al antiguo propietario o al representante del constructor y hacer todas las preguntas posibles.
Por lo tanto, si usted está en el proceso de conquista de una propiedad y, en breve, va a realizar la inspección de la misma, compruebe seis puntos importantes que necesitan su máxima atención en el momento de la visita. Siga leyendo y compruébelo:
Inspección de la propiedad: ¿por dónde empezar?
Cuando llegue al inmueble, deberá reunirse primero con la persona responsable de la venta de la residencia que le acompañará durante la inspección. Aprovecha este momento para hacer todas las preguntas que se te ocurran, no sólo sobre la casa o el piso, sino también sobre la región.
Después, presta atención a seis detalles para asegurarte de que tu casa está en conformidad:
Manchas, grietas e infiltraciones
Empecemos por esos problemas que, además de ser graves porque comprometen la estructura de la vivienda, la afean y quitan el placer de vivir en ella: manchas, grietas e infiltraciones.
Además de los problemas estéticos, también representan un peligro para los objetos de su casa, y pueden dañar sus muebles y electrodomésticos. Al identificarlos, puede solicitar su corrección. Como último recurso, puedes incluso buscar un nuevo lugar para vivir.
Enchufes y cableado en la casa
Es importante que la energía eléctrica esté conectada durante la inspección de la vivienda. El motivo es la posibilidad de comprobar si todos los interruptores y enchufes funcionan correctamente. Después de todo, nadie quiere vivir en una residencia sin luz.
La energía también es importante para encender tus electrodomésticos y otros equipos, como la ducha. No tener el cableado completo puede causar grandes contratiempos y molestias. Si algo está defectuoso, notifíquelo al propietario, al constructor y/o al agente inmobiliario lo antes posible.
Bisagras, cerraduras y pestillos de puertas y ventanas
Aunque sea pequeño y «fácil de cambiar», comprobar el funcionamiento de las bisagras, cerraduras y pestillos de puertas, portones y ventanas durante la inspección de la propiedad también evita que su vida diaria sea menos segura.
En algunos casos, la solución al problema puede ser sencilla, como aplicar aceite para que los movimientos de apertura, cierre, giro y bloqueo sean más suaves. Sin embargo, esto es responsabilidad de la persona que transmite la propiedad, no de usted.
En los casos más graves, puede ser necesario sustituir las ventanas o las puertas. Entonces el propietario, el constructor y/o el agente inmobiliario deben resolverlo.
Grifos, mangueras y fontanería
Creo que es necesario insistir mucho en este punto, ya que su finalidad es obvia, ¿no? De todos modos, durante la inspección de la propiedad, no olvide revisar los grifos, las mangueras y las tuberías de la casa. Al fin y al cabo, si hay algún problema, puedes quedarte sin agua.
Asegúrese de abrir todos los conductos de agua, enjuague y también comprobar la calidad del líquido, después de todo, algo puede estar en las tuberías y rejillas de ventilación e infectar a los residentes en el futuro.
Suelos y baldosas
Un aspecto fácil de notar durante la inspección de la propiedad, sin embargo, no requiere la máxima atención. Mira cada uno de los suelos y baldosas de los ambientes, tócalos para ver si están bien fijados y si no hay ninguna grieta y ningún arañazo o mancha que sólo saldrá si se sustituye la pieza.
Cualquier imperfección debe ser notificada, porque nadie quiere pasearse por una residencia que no tenga un suelo seguro. El mayor desafío será probablemente encontrar piezas de repuesto para reemplazar lo que se ha dañado.
Componentes de madera
Una casa puede tener varios materiales ya incorporados al proyecto, como parquet, moqueta, puertas, armarios y otras piezas. Durante la inspección de la propiedad, también necesitan su máxima atención.
Afortunadamente, los problemas con la madera son fáciles de reparar. Sin embargo, no quieres pagar por un problema que no has causado, ¿verdad? Notifique siempre a los responsables del cuidado de la vivienda antes de que ésta pase a sus manos.
Además, si es posible, solicite una inspección privada con un profesional de confianza para asegurarse de que todo está dentro de los parámetros correctos.
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