La ubicación del piso es una de las principales características que influyen en el precio de compra. Esto sucede porque la ciudad, el barrio y el vecindario engloban factores que pueden elevar o reducir el coste de adquisición.
Un ejemplo de esta dinámica son los inmuebles residenciales cercanos a los puntos de circulación del transporte público, como los centros de las ciudades, las avenidas y las propias terminales urbanas, que suelen tener un valor muy alto por su practicidad.
Y hablando de practicidad, las propiedades situadas en barrios con un buen número de comercios y servicios, con bajos índices de criminalidad y con un saneamiento básico de alta calidad también tienen un precio de compra mucho más elevado.
Por último, la ubicación del piso es una de las primeras cosas que debes comprobar y ver si se ajusta a la realidad. Si su evaluación no es satisfactoria, es mejor buscar otra residencia.
¿Por qué influye la ubicación del piso en el precio de compra?
Hay muchos factores relacionados con la permanencia de la unidad en esa región. Es decir, a medida que pasa el tiempo, la ciudad se desarrolla y la unidad acaba siendo valorada, ya que la calidad de vida de quienes la habitan también aumenta.
Por lo tanto, todo lo positivo que se inserta en esa comunidad también mejora la vida cotidiana de los residentes. Y esto acaba convirtiéndose en un motivo de encarecimiento del piso a la hora de comprarlo o venderlo.
Por lo tanto, el precio de un piso hoy puede no ser el mismo la próxima semana o el próximo mes. Todo dependerá de la velocidad de desarrollo de la región y un poco también del movimiento del mercado.
Conozca los detalles de los factores que aumentan el precio de un inmueble
Consulte a continuación una lista con los principales factores que pueden aumentar el coste de compra de una vivienda y comprenda mejor cómo funciona cada uno de ellos.
La ciudad donde se encuentra el inmueble
Cuando la ubicación del inmueble es en grandes ciudades, el precio suele ser mucho más elevado. Y esto no es porque la ciudad tenga una buena reputación. Pero porque no hay espacio suficiente para abastecer toda la demanda de viviendas.
Así, la demanda supera a la oferta y muchas empresas deciden atender a quienes están dispuestos a «dar más».
El barrio donde se construye el inmueble
La elección del barrio perfecto es bastante subjetiva. Sin embargo, es difícil encontrar personas que deseen vivir lejos de los centros urbanos, ya que estar en esos espacios favorece la accesibilidad, la comodidad y la seguridad.
Y como ya hemos dicho, la ubicación del piso que está cerca de todo hace que gastes más de lo que gastarías si hubieras elegido vivir cerca del campo.
Potencial de desarrollo de la región
Hay que tener en cuenta que el lugar plano no es un paisaje estático y que todo cambia rápidamente hoy en día. Por eso, a la hora de elegir una región concreta, hay que estudiar el futuro que los gobernantes tienen para ella.
Puede haber planes para construir nuevas escuelas, hospitales, insertar nuevas flotas de autobuses, entre otras mejoras de infraestructura. Pero, en función de los cambios previstos, no siempre serán buenos
Si la ubicación de la propiedad está bien trabajada, puede convertirse en altos niveles de apreciación y hacer de su unidad una moneda de cambio. Por otro lado, el ruido y el tráfico intenso pueden echar por tierra el valor.
La presencia de natura
Dependiendo de la ubicación del piso al que le eches el ojo, la presencia de la naturaleza puede aportar beneficios a la rutina, así como un buen peso para el bolsillo.
En primer lugar, la iluminación natural del sol, que puede ayudarle a ahorrar energía a lo largo del día. En segundo lugar, la ventilación, que hace que los ambientes sean más aireados. Y, por último, el follaje, que embellece la vista.
Todo esto contribuye de alguna manera a mejorar el estilo de vida del habitante del piso, por lo que se contabiliza en el precio de compra.
Como se puede ver a lo largo del texto, si se desea invertir en una propiedad, la ubicación del piso marcará una gran diferencia en las finanzas. Esté atento y elija bien.
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