La pandemia fue uno de los principales factores que sacudieron la estructura económica de Brasil. La gente empezó a pasar más tiempo en casa, a estudiar y el trabajo presencial se eliminó o redujo (se adoptó el modelo híbrido), lo que afectó a varias prácticas y mercados de la sociedad. Uno de los sectores que ha sufrido cambios es el inmobiliario, que ya promete novedades para 2022.

Entre las previsiones de los empresarios, especialistas y organizaciones del sector inmobiliario se encuentra el reto de superar el deterioro del escenario macroeconómico por el aumento de la inflación, provocado por las relevantes incertidumbres políticas. Sin embargo, por otro lado, también hay cuestiones positivas heredadas del efecto de años anteriores.

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Responsabilidad de las empresas y los profesionales del sector inmobiliario

Observar el funcionamiento del mercado significa también observar a las personas que trabajan en él. La pandemia modificó fuertemente sus rutinas, abandonando el cara a cara y pasando a la distancia, acciones que deberían continuar en los próximos años. Con la buena cobertura de la oficina en casa, la mecánica digital debería ganar propulsión para varios servicios y negocios.

El alejamiento de los consumidores exige más tacto y claridad en las relaciones de exposición, compraventa y arrendamiento. Trabajar con productos inmobiliarios para satisfacer la demanda debe ser más delicado, sobre todo si se tienen en cuenta cuestiones como la ubicación. Por lo tanto, la especialización y la formación deberían dar mejores resultados independientemente de la evolución o el retroceso del escenario económico y social.

El tamaño de los inmuebles es una de las principales preocupaciones para 2022

Otro diferenciador alarmante es el tamaño de la propiedad que ganará más demanda. Como el día a día de los brasileños ha cambiado, el legado de estos nuevos hábitos es aprovechar al máximo los momentos en el hogar, por lo que las habitaciones grandes, bien divididas o integradas deben ser diferenciales destacados. El espacio para descansar, practicar actividades físicas y trabajar responderá a las exigencias de los distintos compradores.

También se espera que la personalización de los pisos surja con fuerza a lo largo de 2022. Esta posibilidad garantizará la adaptación de los ambientes a las necesidades de las familias, maximizando el confort, el bienestar y la seguridad – es como si volvieran a construir la residencia, pero sin invertir esos millones utilizados para adquirir la propiedad.

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La búsqueda de una ubicación estratégica se convierte en una tendencia

El escenario inmobiliario de 2022 muestra la preferencia de los compradores por los pisos bien situados. Uno de los factores para ello es el hábito que se crea al levantarse muy temprano, por lo que la gente ya no quiere perder tiempo en el tráfico cuando adopta el modelo híbrido o abandona definitivamente la oficina en casa.

En este sentido, una residencia bien ubicada no tiene por qué ser la situada en los barrios más caros y en las grandes ciudades. Por el contrario, deben ser las opciones que proporcionen al residente un fácil acceso a los medios de transporte, como el metro, los corredores de autobús o las avenidas.

 

Los precios de la vivienda deberían cambiar en 2022

En comparación con 2021, los precios de los inmuebles no deberían pesar en los bolsillos de los consumidores, favoreciendo el acceso a un piso nuevo y superior a la casa que poseían anteriormente. Según empresarios y analistas del sector, la razón es principalmente la diferencia de costes de los materiales de construcción, especialmente el acero y el cemento.

Sin embargo, a pesar de la dificultad heredada de la pandemia y que puede surgir en el futuro (dependiendo de la contención total o de la evolución de la propagación del virus y sus variantes), 2022 puede considerarse un momento de oportunidades para los compradores de inmuebles a largo plazo, sobre todo si tenemos en cuenta la nueva actitud de las empresas, el cambio en el perfil del consumidor y los precios más competitivos.

Consulta más información sobre el mercado inmobiliario para 2022 en el blog del Grupo VRV.