El sueño de la vivienda propia sigue siendo el objetivo de millones de brasileños. Como se trata de una preocupación que también involucra al Gobierno Federal, se desarrollan e implementan varios programas de vivienda en todo el país.

El nuevo programa de vivienda denominado Casa Verde e Amarela entró en vigor en los dos primeros meses de 2021, sustituyendo a Minha Casa Minha Vida. Desarrollada por el actual presidente de la república, Jair Bolsonaro, y su equipo económico, la propuesta tiene como objetivo proporcionar viviendas a las familias de las zonas urbanas.

¿Quiere saber cómo financiar una vivienda a través de la Casa Verde y Amarilla? Entonces siga leyendo este texto para obtener más información.

¿Qué es el programa Casa Verde y Amarilla?

Gestionado por el Ministerio de Desarrollo Regional (MDR) y financiado con recursos presupuestarios como los fondos de vivienda y el FGTS (Fondo de Garantía de Duración de la Vida), el programa tiene como objetivo facilitar el acceso de la población a una vivienda digna y a una mejor calidad de vida.

A través de la Casa Verde y Amarilla, es posible financiar una vivienda con condiciones diferenciadas, pero de acuerdo con las normas estipuladas para los tramos de ingresos mensuales predeterminados de las familias participantes en el programa. Además, también se ofrecen diferentes condiciones de pago y tipos de interés.

El programa se divide en tres modalidades que determinan diferentes especificaciones para cada familia participante: Vía 1 (ingresos brutos de hasta 2 mil reales), Vía 2 (ingresos brutos de hasta 4 mil reales) y Vía 3 (ingresos brutos de hasta 7 mil reales).

A diferencia de Minha Casa Minha Vida, además de la compra de inmuebles, es posible realizar reformas con las líneas de crédito disponibles y la regularización de los títulos de propiedad, y pueden participar familias de zonas rurales con hasta 84 mil reales de ingresos anuales.

El objetivo es proporcionar financiación para la vivienda a 1,6 millones de familias con bajos ingresos, regularizar 2 millones de viviendas y mejorar 400.000 viviendas de aquí a 2024.

Cómo financiar su propia casa con Casa Verde e Amarela

En primer lugar, es necesario identificar en qué rango encaja su renta familiar. Vale la pena recordar que la renta familiar mensual no puede superar los R$ 7 mil. Si está de acuerdo con este requisito, puede contratar individualmente o a través de una empresa constructora.

Todavía hay una tercera opción, que es un contrato con una entidad organizadora vinculada a una empresa financiada por la Caixa Econômica Federal.

En este caso, es necesario realizar una simulación para identificar cuánto podrá invertir. Si consideras que la propuesta es beneficiosa para tu situación financiera actual, el siguiente paso es entregar la documentación necesaria en una oficina de la Caixa o en un corresponsal de Caixa Aqui.

La propia Caixa analizará su documentación y la del inmueble elegido y, en caso de aprobación, el banco presentará las mejores condiciones de financiación.

Sin embargo, tras analizar las tres alternativas de contrato y llegar a una conclusión, llega el momento de firmar. Caixa Econômica Federal señala diferentes líneas de crédito para la financiación inmobiliaria con recursos del FGTS, compruébelo:

  • Propiedades en Planta: línea de crédito para la construcción de viviendas con ayudas a la financiación de particulares;
  • Asignación de recursos: financiación para empresarios, personas físicas o jurídicas, que operan con recursos propios o ajenos;
  • Apoyo a la producción: línea exclusiva para empresas del sector de la construcción civil que buscan ejecutar obras con rapidez;
  • Plan para empresas de construcción civil: financiación más sencilla dirigida a empresas que construyen urbanizaciones.

 

La financiación de viviendas en zonas urbanas permite financiar la compra de inmuebles nuevos, usados o en construcción. También se permite utilizar la línea de crédito para la renovación de viviendas.

El servicio es especializado, ya que el programa opera en estaciones de servicio específicas, operando de acuerdo a cada tipo de financiamiento, para que los procesos sean más ágiles y seguros, sin posibilidad de dolores de cabeza en el futuro.

Si tiene alguna pregunta, la Caixa Econômica Federal pone a su disposición un canal exclusivo para aclarar dudas e informar sobre otros temas relacionados con la vivienda. La llamada es gratuita en el 0800 7216 268.

Para más información relacionada con la financiación de viviendas y con el programa Green and Yellow House, puede acceder al blog de VRV.