Después de muchos años pagando un alquiler, ¿quieres por fin comprar una vivienda? Entonces, echa un vistazo a estos siete grandes consejos que hemos preparado y asegúrate de que estás eligiendo el piso o la casa ideal para tu futuro. Siga leyendo.
1. Prepárese para comprar una propiedad
Antes de elegir su nueva vivienda, es importante prepararse financieramente para la compra. Esto es necesario porque la compra de una propiedad, ya sea una casa o un piso, implica grandes cantidades de dinero, y sin ningún tipo de seguridad, puede verse envuelto.
La palabra clave para esta situación es planificación financiera. Por ejemplo, si quiere pedir una hipoteca, necesita disponer de un porcentaje del valor de la propiedad para hacer un pago inicial.
También hay personas que optan por comprar en efectivo. En este caso, el valor total de la residencia debe estar disponible para ser pagado en un solo pago.
Pero, además del valor de la propiedad, surgirán otros gastos, como las inscripciones en el registro, las transacciones bancarias, los impuestos, el posible mantenimiento de la casa, etc. Por lo tanto, antes de buscar una nueva vivienda, sepa si sus reservas de dinero serán suficientes.
2. Defina sus prioridades en relación con la propiedad
El siguiente paso es definir sus prioridades para que la búsqueda de una propiedad sea más fácil y asertiva. A continuación, tendrá que imaginar qué características no pueden faltar en la casa de sus sueños, como el número de dormitorios, el balcón, la segunda planta, etc.
En este sentido, tus necesidades y la configuración familiar pesarán mucho a la hora de la elección, porque todos los niños necesitarán un dormitorio y, si trabajas desde casa, probablemente necesitarás un despacho.
Analiza todos los aspectos con mucho cuidado e imagina si la falta de una u otra cosa te ayudará o te perjudicará en el futuro.
3. Establezca una cantidad para invertir
El dinero es probablemente el tema más importante cuando se trata de comprar una propiedad. Por ello, saber de cuánto se dispone para comprar una casa o un piso es vital para evitar futuros problemas en el presupuesto familiar.
De esta manera, es importante hacer una lista de todas las opciones de vivienda en mente, comparar los valores y también comparar las ventajas de vivir en ese lugar. Al fin y al cabo, el barrio es una gran guía de costes para una propiedad.
Y no olvides investigar el coste medio del m² en la región, para comprobar si el precio que se cobra por la casa o el piso que te interesa es justo.
4. Evaluar el barrio y las infraestructuras
Otra cuestión importante para no equivocarse en la compra de una vivienda es comprobar la información sobre el barrio en el que se encuentra la casa o piso de sus sueños.
Y eso significa pasear por la zona para ver si hay colegios, hospitales, plazas, zonas de ocio, comercios varios, si las calles son de buena calidad y fáciles de transitar, si es un lugar seguro, entre otros factores.
5. Hablar con los vecinos
Otra práctica importante para comprar una propiedad y no arrepentirse después es hablar con los residentes de esa región. Los vecinos son la principal fuente de información sobre el barrio y la gente que vive en él y, seguramente, guiarán tu decisión.
Si frecuentas la calle a diferentes horas y días antes de hacer la compra, te darás cuenta de la afluencia de gente, si hay mucho ruido, animales, si todos los postes funcionan, entre otras cuestiones.
No siempre el agente inmobiliario de la casa o el piso tendrá toda la información en la punta de la lengua, así que, salir a hacer una «investigación de campo» te ayuda mucho a la hora de comprar una propiedad.
6. Siga la evolución del desarrollo
Si su futura vivienda se encuentra dentro de un condominio, como es el caso de casi todos los pisos, es necesario mantener un contacto constante con el constructor para conocer la evolución del inmueble adquirido.
Esto es aún más necesario si su compra se hizo en la planta, cuando todavía habrá algún tiempo para el lanzamiento. El acompañamiento de cada etapa le dará seguridad y más fuerza de voluntad para no renunciar a la casa de sus sueños.
7. Vigilar la documentación
Por último: la documentación. La compra de una vivienda implica un montón de papeleo, por lo que hay que estar atento a los cargos que hacen la empresa constructora y el banco, y a si los documentos que te entregan están al día y completos.
En este momento, un abogado o un agente inmobiliario pueden ayudarte mucho y quitarte de encima gran parte del peso de la compra de una propiedad. Es, sí, un gasto extra, pero aportará mucha tranquilidad durante la compra.
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